{"id":21579,"date":"2020-03-31T18:23:19","date_gmt":"2020-03-31T17:23:19","guid":{"rendered":"http:\/\/sdg21.eu\/?post_type=db&p=21579"},"modified":"2024-06-27T17:09:06","modified_gmt":"2024-06-27T15:09:06","slug":"gut-buchholz-in-berlin-pankow","status":"publish","type":"db","link":"https:\/\/sdg21.eu\/en\/db\/gut-buchholz-in-berlin-pankow","title":{"rendered":"KOKONI ONE housing estate (formerly \"Gut Buchholz\") in Berlin-Pankow"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>D – 13127 Berlin-Pankow: <\/strong>Auf einem 23.000 qm gro\u00dfen Grundst\u00fcck in Pankow-Franz\u00f6sisch Buchholz wird eine Siedlung mit 84 Wohneinheiten mit zusammen ca. 12.000 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che plus Gemeinschaftshaus entstehen. Es werden vorwiegend nachwachsende und wohngesunde Baustoffe wie Holz und Zellulose mit positiver CO2<\/sub>-Bilanz eingesetzt. Im Zentrum der Siedlung befindet sich eine Streuobstwiese mit Gemeinschaftshaus. Die W\u00e4rme- und Stromerzeugung in der Siedlung ist fossilfrei. Fertigstellung: 2024

\nSt\u00e4dtebau<\/strong>
\nAuf dem Grundst\u00fcck ist die Errichtung von 84 Wohneinheiten geplant, die teils als Doppelh\u00e4user, teils als Reihenh\u00e4user zu 30 Bauk\u00f6rpern kombiniert werden. Im Zentrum der Anlage ist ein Gemeinschaftshaus geplant, in welchem zugleich die Technikzentrale (zentrale W\u00e4rmeversorgung) untergebracht werden soll. F\u00fcr die Mehrzahl der Wohneinheiten sind PKW-Stellpl\u00e4tze in unmittelbarer N\u00e4he geplant. Entlang der \u00f6ffentlichen Stra\u00dfen sind die PKW-Stellpl\u00e4tze hinter der Vorgartenzone, neben den Geb\u00e4uden geplant. F\u00fcr jede Wohnung ist ein Radstellplatz (1 B\u00fcgel = 2 R\u00e4der) unmittelbar am Eingang vorgesehen. Sport- und Spielfl\u00e4chen sind in den Angern und im Zentrum (vgl. Freianlagenplanung) geplant.<\/p>\n

Mobilit\u00e4t<\/strong>
\nElektromobilit\u00e4t wird vorgeplant und kann einfach von den K\u00e4ufern nachger\u00fcstet werden. In der N\u00e4he des Grundst\u00fccks ist eine Radschnellverbindung in die Innenstadt geplant. Schon jetzt kann man mit dem Fahrrad fast ohne Autoverkehr bis in die Innenstadt entlang der Panke bis zum Hauptbahnhof fahren. Sowohl mit der Tram als auch der S-Bahn ist die Stadt schnell erreicht.<\/p>\n

Energie<\/strong>
\nW\u00e4rmeversorgung: Fossilfreie Heizw\u00e4rmeversorgung aller Geb\u00e4ude durch ein Erdw\u00e4rmesondenfeld (ca. 68 Sonden, 99 m tief) und zwei Sole\/Wasser-W\u00e4rmepumpen.
\nDie Heizzentrale mit s\u00e4mtlichen Anlagenkomponenten befindet sich zentral im Technikraum des Gemeinschaftshauses. Die W\u00e4rmeverteilung von der Heizzentrale im Gemeinschaftshaus zu den einzelnen Geb\u00e4uden erfolgt \u00fcber niedertemperierte Nahw\u00e4rmeleitungen. Die Beheizung des Geb\u00e4udes erfolgt \u00fcber eine niedrig-temperierte Fu\u00dfbodenheizung. Zur Regeneration des Sondenfeldes im Sommer dient ein R\u00fcckk\u00fchler welcher auf dem Dach oberhalb der Heizzentrale stehen soll.
\nL\u00fcftung: Das L\u00fcftungskonzept sieht ausschlie\u00dflich eine nat\u00fcrliche Be- und Entl\u00fcftung der Wohnr\u00e4ume vor.
\nPV-Anlage: Es ist die Errichtung einer PV-Anlage jeweils auf den D\u00e4chern der H\u00e4user vorgesehen. Die Anlage wird als vollfl\u00e4chige \u201eIn Dach\u201c-Variante errichtet und ersetzt somit die Dachdeckung. [sdg21-Absch\u00e4tzung: 84 x 3,5 kWp => ~350 kWp]\n

Baustoffe \/ Baubio\u00adlogie<\/strong>
\nVerwendung nat\u00fcrlicher Baustoffe mit hohem Vorfertigungsgrad f\u00fcr den Hochbau. Decken und Trennw\u00e4nde zwischen den Einheiten werden in Holz-Massivbauweise umgesetzt, die Au\u00dfenw\u00e4nde in Holztafelbauweise. Als D\u00e4mmung ist entweder Stroh oder Zellulose vorgesehen. Die D\u00e4cher werden in Holztafelbau vorgefertigt und mit einem Photovoltaik-Dach als \u201eharte Bedachung\u201c eingedeckt.<\/p>\n

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Fotogalerie 2021<\/h3><\/span>
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