{"id":6213,"date":"2016-08-21T11:24:49","date_gmt":"2016-08-21T11:24:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.siedlungen.eu\/?p=6213"},"modified":"2020-12-06T14:58:23","modified_gmt":"2020-12-06T13:58:23","slug":"allermoehe","status":"publish","type":"db","link":"https:\/\/sdg21.eu\/en\/db\/allermoehe","title":{"rendered":"Eco-settlement Allerm\u00f6he"},"content":{"rendered":"

\"01\"<\/a>21035 Hamburg-Allerm\u00f6he:<\/strong> 36 realisierte WE in Doppel- und Reihenhausbebauung, eine der \u00e4lteren \u00d6ko-Siedlungen in Deutschland; weitegehnd erstellt von 1985- 96, das letzte Haus entstand 2003. Komposttoiletten, Schilfkl\u00e4ranlage, Baubiologische Materialien. \u201eInteressengemeinschaft \u00d6kologisches Bauen Allerm\u00f6he\u201c, Planung\/Bauleitung: J. Lupp Architekt; Vollbracht und B\u00e4umer Architekten; T. Keidel, M. Uhlenhaut, Hamburg; Cordes, Rotenburg\/ W\u00fcmme. Auszeichnungen Holzbaupreis Norddeutschland 1988. Fertigstellung: 2003
\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Adresse<\/strong><\/td>\nFanny-Lewald-Ring 32-92b
\nDie \u00d6kosiedlung liegt im S\u00fcdosten der Hansestadt zwischen dem Hamburger Stadtzentrum (ca. 15 km) und der Bergedorfer Innenstadt (ca. 3 km) innerhalb des Stadtteils Neuallerm\u00f6he-Ost.<\/td>\n<\/tr>\n
Geb\u00e4udeart(en),<\/strong>
\nBauform<\/strong><\/td>\n		zweigeschossige Einfamilienreihenh\u00e4usern in Doppel- und Reihenhausbebauung, an drei Wohnh\u00f6fen (Nord-, Mittel- und S\u00fcdhof), Neubau<\/td>\n<\/tr>\n
Eigentumsform(en)<\/strong><\/td>\nEigenheime, sozialer Wohnungsbau<\/td>\n<\/tr>\n
Lage<\/strong><\/td>\ninnerhalb des gro\u00dfen Neubaugebiets Allerm\u00f6he I in Bergedorf<\/td>\n<\/tr>\n
Gr\u00f6\u00dfe (WE)<\/strong><\/td>\n36<\/td>\n<\/tr>\n
Bewohner<\/strong><\/td>\nca. 140<\/td>\n<\/tr>\n
Fertigstellung<\/strong><\/td>\n1. Bauabschnitt 1987, 2.Bauabschnitt 1991 -1993, das letzte Doppelhaus wurde 2003 erstellt<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
<\/div>
\n\n<\/form>\n
\n\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n

Fotogalerie 2007<\/h3><\/span>
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Fotogalerie 2004<\/h3><\/span>
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\u00d6kologie<\/strong><\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Ab\/Wasser<\/td>\nKomposttoiletten (F\u00e4kalien) [clivis multrum, siehe Abb.], Regenwassersammlung (f\u00fcr Garten, Waschmaschine) und gemeinsam betriebene Pflanzenkl\u00e4ranlage f\u00fcr Grauwasser (im s\u00fcd\u00f6stlichen Bereich); urspr\u00fcngliche Anlage 1994 erweitert f\u00fcr t\u00e4gliche Grauwassermenge 15 Kubikmeter; drei Schilfbeete jetzt 240 qm, als intervallbeschickte Vertikalfilter; nachgeschalteter Sch\u00f6nungsteich (# 6). Die Siedlung kommt ohne eine Einleitung ihrer Abw\u00e4sser in das \u00f6ffentliche Sielnetz aus.<\/td>\n<\/tr>\n
Abfall<\/td>\nAbfallvermeidung<\/td>\n<\/tr>\n
Energie<\/td>\nEnergieeinsparung, tempor\u00e4rer W\u00e4rmeschutz, W\u00e4rmespeicherung, Brennwerttechnik, Niedertemperaturheizung, zentrale Warmwasserverteilung, Sonnenkollektoren, S\u00fcdorientierung, Zonierung der Grundrisse, Winterg\u00e4rten<\/td>\n<\/tr>\n
Baubiologie<\/td>\nVerwendung von Recyclingprodukten, schadstofffreier Materialien f\u00fcr den Innenausbau. Holzfassaden (1. Bauabs.)<\/td>\n<\/tr>\n
Freiraum<\/td>\nVorgarten: Da Zugang vom Fu\u00dfweg fast direkt in die H\u00e4user, kaum ausgepr\u00e4gter Vorgartenbereich
\nGarten privat: Einzel, zum Teil ohne Trennung zwischen den Nachbarn; gemeinsame Freir\u00e4ume (Wiese) zwischen den H\u00e4usern; naturnahe Gestaltung der Gr\u00fcnfl\u00e4chen
\nStellpl\u00e4tze Parkpl\u00e4tze auf der \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe, wenige zus\u00e4tzlich auf dem Grundst\u00fcck.
\nStra\u00dfe: Da die Siedlung entlang dem Fanny-Lewald-Ring liegt, sind innerhalb der Siedlung nur schmale Fu\u00dfwege notwendig.
\ngeringe Versiegelung durch schmale Wege
\nFassadenbegr\u00fcnungen, angelegte Biotope<\/td>\n<\/tr>\n
Klima<\/td>\nInnenraumklima, Schutz Kleinklima<\/td>\n<\/tr>\n
\u00d6konomie<\/strong><\/p>\n

Angaben aus (Rauschning et al. 2009)<\/td>\n

Komposttoiletten-System:<\/strong>
\nAnf\u00e4ngliche Investitionskosten: In der Zeit von 1986-1992 belief sich der Preis eines kompletten Terra Nova Systems (Standard) mit 2 Toiletten auf ca. 3.700 Euro, inklusive Mengenrabatt f\u00fcr alle H\u00e4user. Spezielle Anforderungen erh\u00f6hten den Preis auf 4.000 bis 4.500 Euro. Die Kosten f\u00fcr die Lieferung und Installation beliefen sich auf ca. 500 Euro. 2009 kostete ein optimales Terra Nova System mit Lieferung und Installation ca. 6.500 Euro.Betrieb- und Instandhaltungskosten: Bei Defekt muss der Ventilator ausgetauscht werden (i.d.R. fr\u00fchestens nach 5 bis 20 Jahren; Kosten 2009: ca. 190 Euro – eine j\u00e4hrliche Reinigung des Ventilators und des Abluftrohres vorausgesetzt).Pflanzenkl\u00e4ranlage:<\/strong>
\nAnf\u00e4ngliche Investitionskosten: Die kompletten Kosten f\u00fcr die Pflanzenkl\u00e4ranlage beliefen sich auf 95.000 Euro (zur Behandlung von Grauwasser von 140 Menschen). Heutzutage ist solch eine Anlage erschwinglicher, auf Grund verbesserter, wirtschaftlicherer Bauweise.Betrieb- und Instandhaltungskosten:
\nDie Kosten f\u00fcr externe Qualit\u00e4tschecks und Probenahmen betragen j\u00e4hrlich 500 Euro. Zus\u00e4tzlich muss der sich im Imhoff-Tank absetzende Schlamm durch eine externe Firma f\u00fcr 250 Euro abgepumpt und abtransportiert werden. Pumpen und bewegliche Teile m\u00fcssen von Zeit zu Zeit erneuert werden. Die Bewohner\/innen der \u00f6kologischen Siedlung sparen mit dem Sanit\u00e4rsystem gesch\u00e4tzte 18.000 Euro pro Jahr (entspricht 130 Euro pro Person und Jahr). Diese Einsparungen lassen sich zur\u00fcckf\u00fchren auf:
\n\u00b7 Reduzierten Wasserverbrauch (keine Toilettensp\u00fclung, siehe Punkt 1 unten).
\n\u00b7 Keine Kosten f\u00fcr Abwasserbehandlung (Grauwasser wird behandelt und vor Ort eingeleitet, anstatt in das st\u00e4dtische Abwassernetz eingeleitet zu werden, siehe Punkt 2 unten).
\n\u00b7 Relativ geringe Betriebs- und Instandhaltungskosten f\u00fcr die Pflanzenkl\u00e4ranlage (siehe Punkt 3 unten).Die Annahmen f\u00fcr diese Berechnung sind:
\n1. 40 Liter pro Person und Tag werden gespart f\u00fcr die Toilettensp\u00fclung von 140 Bewohner\/innen. Wasser und Abwasser zusammen wird in Hamburg mit ca. 4 EUR\/m\u00b3 verrechnet. Durch Trockenkomposttoiletten werden daher ca. 8.176 Euro pro Jahr eingespart.
\n2. Das produzierte Grauwasser verursacht keine Abwasserabgaben, da es nicht in das st\u00e4dtische Abwassernetz eingeleitet wird (in Hamburg 2,67 Euro pro m\u00b3 f\u00fcr Abwassereinleitung). Durch die dezentral eingeleiteten 11,5 m\u00b3 Grauwasser pro Tag wird eine Abwasserabgabe von 11.207 Euro pro Jahr eingespart.
\n3. Die j\u00e4hrlichen Kosten f\u00fcr die Pflanzenkl\u00e4ranlage, getragen vom Verein \u00d6kologisch Leben Allerm\u00f6he betragen ca. 25 Euro pro Person und Jahr (oder ein Maximum von 100 Euro pro Haushalt und Jahr). Sie fallen zwei Mal im Jahr f\u00fcr Probennahmen und Analyse (CSB und BSB), alle zwei Jahre f\u00fcr Schlammentfernung aus dem Imhoff-Tank sowie durch eine finanzielle R\u00fccklage f\u00fcr Reparaturen, Austausch und Reinvestitionen an. Die gesamten Kosten f\u00fcr die Pflanzenkl\u00e4ranlage belaufen sich auf 1.400 Euro pro Jahr.
\n4. Die freiwillige Arbeit der Bewohner flie\u00dft nicht in die Berechnung ein.<\/td>\n<\/tr>\n
Soziokulturelles<\/strong><\/td>\nRechtlich verfasst ist die Siedlung durch die Kombination \u00f6ffentlich-rechtlicher Einbindung zentraler \u00f6kologischer Details in die Grundst\u00fcckskaufvertr\u00e4ge der einzelnen Haus- und Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer mit einem eingetragenem Verein, durch den die Anteile an Gemeinschaftseigentum verwaltet werden.<\/td>\n<\/tr>\n
Anmerkungen<\/strong><\/td>\nDie \u00d6kologische Siedlung Allerm\u00f6he geh\u00f6rt zu den Pionieren des \u00f6kologischen Siedlungsbaus in der Bundesrepublik Deutschland und war die erste \u00f6kologische Siedlung in Hamburg. Ihre Planungs- und Entwicklungsgeschichte reicht bis in die 1970er Jahre zur\u00fcck. Der 1. Bauabschnitt geh\u00f6rte zu den ambitionierten Pionierprojekten, w\u00e4hrend der 2.Bauabschnitt unter st\u00e4rker formalisierten Bedingungen f\u00fcr die Bauherren stattfand<\/td>\n<\/tr>\n
Akteure<\/strong><\/td>\nArchitekt: Vollbracht & Voges
\nKomposttoilettensysteme: Berger Biotechnik GmbH
\nPflanzenkl\u00e4ranlage: AWA-Ingenieure
\nStadt Hamburg<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u00d6kologisches Leben Allerm\u00f6he e.V., Hamburg<\/td>\n<\/tr>\n
Link<\/strong><\/td>\nwww.oeko-siedlung-allermoehe.de<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Quellen<\/strong><\/td>\n\n