Zanders-Areal, Bergisch Gladbach

D – 51465 Bergisch Gladbach: Das Energiekonzept des Zanders-Areals basiert auf einer nachhaltigen und effizienten Nutzung von Energie. Es umfasst die Verwendung erneuerbarer Energien wie Solarenergie und Biomasse, um den Energiebedarf des Areals zu decken. Das Ziel ist es, eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Energieversorgung zu gewährleisten.

Size: 37 Hektar

Bearbeitungsstand: Planungsstart war 2021. Es gibt Zwischennutzungen.
Städtebau: Es war einst eine bedeutende Papierfabrik. Nachdem die Produktion abgeschlossen war, wurde
das Gelände neu gestaltet. Wohnungen, Büros, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sind Teil des neuen Projekts
n. Dabei wird versucht, historische Gebäude zu erhalten und gleichzeitig das Areal für neue Zwecke zu
nutzen. Konkrete Details zum genauen Aufbau des neuen Stadtgebiets findest du wahrscheinlich bei örtlichen
Behörden oder Entwicklern

Grundstückspreis (Stand 11/2023): 500 €/m² (2020)

Energy concept: Bei einer Untersuchung der nutzbaren Energiepotenziale wurden zunächst drei Grundsätze
vorangestellt. Zum einen sollen die Planungen keine fossilen Energieträger umfassen. Vielmehr soll das
Konzept auf erneuerbaren Energien und den standortspezifi schen Gegebenheiten basieren. Des Weiteren
sollen die Dachflächen als Standorte für Photovoltaik- und Solarthermieanlagen dienen, um das solare Potenzial
auszuschöpfen. Dies soll mit Gründächern kombiniert werden. Außerdem sollen den Energiepotenzialen
der Umgebungswärme eine große Rolle bei der Konzeption zukommen. Unter den drei beschriebenen
Prämissen wurden dann die Energiepotenziale am Standort analysiert: Für die energetische Versorgung
des Zanders-Areals kann die Nutzung von Umweltwärme entscheidend sein. Wärmepumpen können dazu
eingesetzt werden, Umweltwärme nutzbar zu machen, indem sie ein niedriges Temperaturniveau auf ein
höheres Temperaturniveau anheben. Als Wärmequelle können verschiedene Medien genutzt werden. Für
das Zanders- Areal kann zukünftig dem Grundwasser eine wichtige Rolle zukommen, das schon zu Zanders
Produktionszeiten genutzt wurde. Weitere Umweltwärmepotentiale sind die Nutzung von Abwasserwärme
eines Hauptsammlers in der Hauptstraße, Luftwärme oder Geothermie. Zusätzlich zur Umweltwäre wurden
die Potenziale von Solarenergie, Fernwärme, Biogas, Biomasse, Wasserstoff, Windkraft und Abwärme von
benachbarten Industriebetrieben betrachtet.

Building materials: In Bezug auf die Baustoffe werden keine speziellen Anforderungen vorgegeben.

Link
www.bergischgladbach.de/projekt-zanders-areal.aspx