Modellprojekt “Berliner Strasse 88”


14169 Berlin-Zehlendorf: “Sozialer Geschosswohnungsbau”: 171 WEs, Regenwasserkonzept, Niedrigenergiebauweise (1982!), Niedertemperaturheizungen über Rücklauf des Fernwärmenetzes, Fertigstellung: 1992

Baumaßnahme Neubau
Strasse Berliner Straße 88
1992
Standort Brachfläche innerhalb eines Wohngebiets im Bezirk Zehlendorf, umgeben von Geschosswohnungsbau unterschiedlicher Baujahre
Bauform  Wohnanlage mit viergeschossiger (in einem Fall sechsgeschossiger) Zeilenbebauung, gruppiert zu drei U-förmigen Wohnblöcken, zusätzlich Kindertagesstätte und Gemeinschaftshaus
Wohneinheiten 171
Wohnfläche 15.373 m²
Bewohner ca. 500
Planung und Realisierung Bauherr: GSW, BWV und bbg
Architekten: v.Halle, PPL, Nalbach, Schattauer + Tibes, IBUS (KiTa und 4 Solar-Reihenhäuser)
Energieplaner: IBUS, IBP, ITW u.a.
Wasserkonzept: Ingenieurbüro Kraft
Eigentumsform  2/3 Mietwohnungen (z.T. Genossenschaften), 1/3 Eigentumswohnungen

Fotogalerie 1999


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Ökologische Maßnahmen Innenentwicklung; flächensparendes Bauen; umweltfreundliche Baustoffe; Fernwärme
Besonderheiten Rücklaufnutzung; stärker verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung; wohnungsweise Wärmemengen- sowie Wasserzähler; wassersparende Sanitäreinrichtungen; Regenwassersammlung: Nutzung für Freiflächen; Müllsammelstandorte; Kompostierung eines der wenigen ökologisch orientierten Neubauprojekte im Geschosswohnungsbau;

erstmalige großmaßstäbliche Anwendung der Berliner Richtlinien für den öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbau (WFB 90)

Literatur
  • IEMB (2005): Energieeffizientes Planen und Bauen in Berlin (S.12/13)
  • BfLR – Bundesforschungsanstalt für Landeskunde und Raumordnung – (Hrsg.): ExWoSt-Informationen zum Forschungsfeld »Städtebauliche Qualitäten im Wohnungsneubau’ Nr. 2. Berlin, 1992
  • Greiff, Rainer; Kröning, Wolfgang; Werner, Peter: Forschungsarbeit ökologischer Mietwohnungsbau. Auswertung vorliegender Erfahrungen des ökologischen Bauens für den Mietwohnungsbau. Zwischenbericht. Institut Wohnen und Umwelt. Darmstadt, 1991
  • Greiff, Rainer; Werner, Peter (Hg.): Ökologischer Mietwohnungsbau – Konzepte für eine umweltverträgliche Baupraxis. Karlsruhe, 1991


Zuletzt aktualisiert: 25. Dezember 2020

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