Modellprojekt “Berliner Strasse 88”

14169 Berlin-Zehlendorf: “Sozialer Geschosswohnungsbau”: 171 WEs, Regenwasserkonzept, Niedrigenergiebauweise (1982!), Niedertemperaturheizungen über Rücklauf des Fernwärmenetzes, Fertigstellung: 1992

Baumaßnahme	Neubau
Strasse	Berliner Straße 88
	1992
Standort	Brachfläche innerhalb eines Wohngebiets im Bezirk Zehlendorf, umgeben von Geschosswohnungsbau unterschiedlicher Baujahre
Bauform	Wohnanlage mit viergeschossiger (in einem Fall sechsgeschossiger) Zeilenbebauung, gruppiert zu drei U-förmigen Wohnblöcken, zusätzlich Kindertagesstätte und Gemeinschaftshaus
Wohneinheiten	171
Wohnfläche	15.373 m²
Bewohner	ca. 500
Planung und Realisierung	Bauherr: GSW, BWV und bbg Architekten: v.Halle, PPL, Nalbach, Schattauer + Tibes, IBUS (KiTa und 4 Solar-Reihenhäuser) Energieplaner: IBUS, IBP, ITW u.a. Wasserkonzept: Ingenieurbüro Kraft
Eigentumsform	2/3 Mietwohnungen (z.T. Genossenschaften), 1/3 Eigentumswohnungen

Fotogalerie 1999

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Ökologische Maßnahmen

Innenentwicklung; flächensparendes Bauen; umweltfreundliche Baustoffe; Fernwärme

Besonderheiten

Rücklaufnutzung; stärker verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung; wohnungsweise Wärmemengen- sowie Wasserzähler; wassersparende Sanitäreinrichtungen; Regenwassersammlung: Nutzung für Freiflächen; Müllsammelstandorte; Kompostierung eines der wenigen ökologisch orientierten Neubauprojekte im Geschosswohnungsbau;

erstmalige großmaßstäbliche Anwendung der Berliner Richtlinien für den öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbau (WFB 90)

Literatur

IEMB (2005): Energieeffizientes Planen und Bauen in Berlin (S.12/13)
BfLR – Bundesforschungsanstalt für Landeskunde und Raumordnung – (Hrsg.): ExWoSt-Informationen zum Forschungsfeld »Städtebauliche Qualitäten im Wohnungsneubau’ Nr. 2. Berlin, 1992
Greiff, Rainer; Kröning, Wolfgang; Werner, Peter: Forschungsarbeit ökologischer Mietwohnungsbau. Auswertung vorliegender Erfahrungen des ökologischen Bauens für den Mietwohnungsbau. Zwischenbericht. Institut Wohnen und Umwelt. Darmstadt, 1991
Greiff, Rainer; Werner, Peter (Hg.): Ökologischer Mietwohnungsbau – Konzepte für eine umweltverträgliche Baupraxis. Karlsruhe, 1991

Zuletzt aktualisiert: 25. Dezember 2020

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