Aktiv-Stadthaus in Frankfurt

60327 Frankfurt: Plusenergiehaus, BMUB-gefördert. 74 WE und 2 Gewerbeeinheiten, BGF: 11.700 m². Das Gebäude erzeugt selbst die Energie, die von den Bewohnern für Heizung, Lüftung, Warmwasserbereitung, Haushalt, Aufzug und Allgemeinstrom benötigen. Die Energieversorgung inkl. Strom ist in der Flatrate-Miete enthalten. Überschüsse können die Bewohner für die E-Mobilität verwenden. Fertigstellung: 2015

Adresse
Speicherstraße 20 – 26, 60327 Frankfurt/Main

Akteure
Wohnbauträger: ABG Frankfurt Holding Wohnungsbau-und Beteiligungs GmbH
Architektur: HHS Planer + Architekten AG, Kassel
Bauüberwachung: schneider+schumacher Planungsgesellschaft mbH, Frankfurt am Main

Energie
Heizenergiebedarf: 18 kWh/m²a
Fotovoltaik: Dachanlage mit 250 kWp (ca. 246 MWh) und 120 kWp (ca. 55 MWh) über die Fassadenmodule
A/V-Verhältnis: 0,34 (vergleichsweise wenig Kompakt)
Abwasserwärmenutzung

Baukonstruktion
Hybridbauweise: Primäre Tragstruktur in Stahlbeton (Geschossdecken und Schottentrennwände)
Fassaden- und Dach-Elemente in Holzrahmenbauweise (100 Elemente in der Größe von 3 m * 12 m)

Ökonomie
Der Vergleich der Lebenszykluskosten ergab, dass die Fördermittel die Mehrkosten von 12% gegenüber einem Passivhaus, ausgeglichen werden.
Es werden Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zur Miete in der Größe von 60 bis 120 Quadratmetern angeboten. Der Mietpreis liegt im Schnitt bei 13,50 Euro/m². Darin ist die Energieversorgung inkl. Strom als Flatrate-Miete enthalten. Das spart dem Wohnungsbauunternehmen Buchhaltungskosten.

Zertifizierung: Effizienzhaus Plus

Auszeichnungen
Martin-Elsaesser-Plakette des BDA 2018
Architekturpreis Gebäudeintegrierte Solartechnik 2017 (2.Preis/Anerkennung)
DGNB Preis “Nachhaltiges Bauen” Top 3 (“innovativstes Geschosswohngebäude Europas”)
Europäischer Solarpreis 2015

Quellen
DETAILgreen 2/2015, S.52- 59
Vortrags-pdf über die Holzbau-Hybridkonstruktion des Aktiv-Plushauses:
www.forum-holzbau.com/pdf/71_IHF_2015_Wiege.pdf
HHS Kassel: www.hhs.ag/…aktiv-stadthaus-frankfurt.de.html
ABG Frankfurt: www.abg-fh.com/…speicherstrasse…

Zuletzt aktualisiert: 18. Februar 2021

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