D – 14055 Berlin-Charlottenburg: 665 WE als Neubausiedlung in Holzbauweise mit Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen. Weiterhin Einfamilienhäuser, Läden, Arztpraxen und eine Kindertagesstätte. Mischung von Miet- und Eigentumswohnungen.
Im März 2018 wurde nach 5 Planungs- und Verhandlungsjahren der Vertrag unterzeichnet. Das Unternehmen rechnet mit einem Baustart Ende 2019. Der letzte Bauabschnitt könnte 2025 abgeschlossen sein.
Niedrigstenergiehaus-Standard, BHKW, Photovoltaikanlage, Nachhaltiges Mobilitätskonzept mit Fahrradabstellplätzen vor den Haustüren und E-Bikes, Elektroautos im CarSharing-Fuhrpark. Quartier mit Cradle to Cradle-Zertifizierung und wohngesunden Baustoffen, Dachbegrünung.
| Adresse | Dickensweg |
| Größe | 665 WE |
| Fertigstellung / Sachstand |
2025 (geplant) Am 1.4.2021 wurde ein Nachtrag zum städtebaulichen Durchführungsvertrag unterzeichnet. Schwerpunkt der Vereinbarung war ein erweiterter Bestandsmieterschutz. |
| Projekt | Neubau von Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen in Miete und Eigentum in 3 Bauabschnitten |
| Besonderheiten | „Platin“-Auszeichnung Vorzertifizierung Stadtquartiere der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB (2016) |
| Städtebau | Zweistufiges geladenes Gutachterverfahren mit 11 namhaften Architekturbüros aus Deutschland und dem europäischen Ausland Gemischte Nutzung: Wohnen, Läden, Arztpraxen und eine Kindertagesstätte 369 mietpreisgebundene Wohnungen |
| Energie | Niedrigstenergiehaus-Standard, BHKW, Photovoltaikanlage |
| Baustoffe / Baubiologie |
Holzmassivbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad, EG mit lichten Raumhöhen von 3,20m (Nutzerflexibilität), Anwendung Circular Economy Prinzipien (Baubiologie IBN, Cradle to Cradle-Zertifizierung – verwendete Baumaterialien lassen sich in die biologischen und technischen Kreisläufe zurückführen), wohngesunde Baustoffe |
| Mobilität | – Fuhrpark mit CarSharing-Elektroautos und eBikes – Fahrradabstellplätze vor den Haustüren |
| Wasser | – Regenwasserbewirtschaftung zu 100% auf dem Grundstück – Trennung der Abwässer in Schwarzwasser und Grauwasser. → Reduzierung des Trinkwasserbedarfs um 50% und der Schwarzwasser-ableitung in den öffentlichen Kanal um 70% möglich → Einsparung von bis zu 200.000 Euro Wasser- und Abwassergebühren jährlich. |
| Freiraum | Dachbegrünung, Stadtschaft schaffen. |
| Erschließung | Als Großparzelle in drei Quartierseinheiten gegliedert. |
| Akteure | Entwurf: Tegnestuen Vandkunsten (Kopenhagen, 1. Preis) Projektentwicklung und -management: Klaus ZahnWettbewerbsbetreuung/Bebauungsplanverfahren: Büro für urbane Projekte (Leipzig) |
| Links | www.stadthausmensch.de (Ansprechpartner: Klaus Zahn) Projektbeschreibung in der HolzWohnBau-Studie: https://hwb24.eu/projekt/westend-berlin-charlottenburg/ |
Zuletzt aktualisiert: 20. November 2023
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