13353 Berlin: Mehrfamilienhaus in drei Baukörpern mit 98 teilweise Cluster-/ Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten, insgesamt 6.600 Quadratmeter nutzbarem Raum. Fertigstellung: 2018
Adresse: Lynarstraße 35-37
Grundstück: ca. 3.600 m²
Planung: Architektur- und Ingenieurbüro Schäferwennigerprojekt GbmH, Berlin
Bauherr: Wohnungsbaugenossenschaft „Am Ostseeplatz“ e.G.
Holzbau
Holzrahmenbauweise
3700 Kubikmeter Holz. Fichte und Douglasie aus DE und AT
Energie
KfW 40-Haus
Baukosten
1.293 Euro/m² BGF
Mietkosten
Die Hälfte der Wohnungen wurde an Mieter mit Wohnberechtigungsschein für 6,50 Euro pro Quadratmeter netto kalt vermietet. Die anderen Wohnungen kosten acht bis neun Euro pro Quadratmeter. Nur die Bewohner im obersten Geschoss zahlen 12 bis 13,50 Euro pro Quadratmeter.
Fördermittel
Die niedrigen Mieten sind möglich, weil der Bauherr 2,5 Millionen Euro Fördermittel aus dem Senatsprogramm „Experimenteller Geschosswohnungsbau“ im Rahmen des Sondervermögens Infrastruktur der wachsenden Stadt (SIWA). Außerdem war der Baugrund sehr günstig. Das Gewerbegrundstück in der Lynarstraße galt viele Jahre als unverwertbar, denn es liegt direkt an der S‑Bahntrasse. Im Wohnhaus selbst ist vom Ringbahnverkehr allerdings fast nichts zu hören.
Auszeichnungen
Deutscher Ingenieurbaupreis 2020
1. Platz Berliner Holzbaupreis 2019
Deutscher Holzbaupreis 2019 – Anerkennung Kategorie Neubau
Externe Links
Projektbeschreibung in der HolzWohnBau-Studie (2022):
https://hwb24.eu/projekt/wohnungsbaugenossenschaft-am-ostseeplatz-e-g-in-berlin/
https://holzbauatlas.berlin/lynarstrasse38-39_swpgeneralplaner
http://am-ostseeplatz.de/project/wedding-gemeinschaftswohnen-im-wedding/
https://informationsdienst-holz.de/index.php?id=66&tx_stores_pi1%5BlocationUid%5D=794&tx_stores_pi1%5Baction%5D=show
Zuletzt aktualisiert: 15. April 2023
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