Quartier FRANKLIN in Mannheim

D – 68309 Mannheim: auf dem ehemals größten Kasernengelände der US-Streitkräfte in Deutschland dem sog. “Benjamin Franklin Village” werden seit 2012 fünf weitgehend nutzungsgemischte Quartiere auf einer Fläche von 94 ha entwickelt. Es sollen Wohngebäude für rund 9.300 Menschen (4100 WE) und rund 2.000 Arbeitsplätze entstehen. Weiterhin wird eine Parkanlage von 50 Hektar Größe realisiert. Es werden bestehende Gebäude genutzt, energetisch saniert und zeitgemäß modernisiert, aber auch viele Neubauten errichtet. Dezember 2017 sind die ersten Bewohner eingezogen, im Dezember 2019 wurde bereits die 1000er-Bewohnerzahl überschritten. Fertigstellung: 2025
Städtebau
Grundlage des Bauvorhabens FRANKLIN ist der Rahmenplan des dänischen Architekturbüros Vandkunsten. Darauf aufbauend wird das neue FRANKLIN von viel Grün umgeben sein. Nahezu 40 Prozent der Gesamtfläche werden zum öffentlichen Freiraum entwickelt. „Franklin“ soll ein sozial durchmischter Stadtteil mit der bisher für Mannheim größten Palette an Wohntypologien werden: Neubau und sanierter Bestand, Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, Miet- sowie Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 30 und 200 m² sowie Platz für Gemeinschaftsprojekte. Als höchste Punkte markieren vier 13-geschossige Bauten das Zentrum. Grünflächen, Sportplätze und eine Arena nehmen rund 60 ha des Areals ein. Restaurants, Geschäfte und Bildungsstätten sorgen für weitere urbane Qualitäten im Umfeld der etwa 4100 Wohnungen.

Die Planungen sehen 5 Quartiere vor:
FRANKLIN-Mitte
Funari
Sullivan
Offizierssiedlung
Columbus-Quartier
Siehe: https://franklin-mannheim.de/quartier/allgemein/

“Das Columbus-Quartier wird Gewerbegebiet und soll Platz für großflächigen Einzelhandel bieten. Die restlichen Flächen werden zu neuen Wohnquartieren entwickelt. Mittlerweile wohnen schon zahlreiche Menschen auf FRANKLIN. Die Offizierssiedlung ist die am weitesten entwickelte Fläche und wird den ursprünglichen Charakter eines typisch amerikanischen Vorortes beibehalten. Ein neues, kommerzielles Zentrum wird in Franklin Mitte entstehen. Neben Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen werden dort künftig soziale Einrichtungen, wie ein Kindergarten, angeboten.”(Quelle: mannheim.de)

Nachhaltigkeit

Mobilität
Blue Village FRANKLIN nennt sich das Mobilitätskonzept von FRANKLIN, welches alle Verkehrsteilnehmer als gleichberechtigt ansieht und mit attraktiven Angeboten Alternativen zum privaten PKW schafft.

Derzeit ist das FRANKLIN-Quartier über einen emissionsfreien batteriegetriebenen E-Bus an den ÖPNV angebunden. Ab der zweiten Jahreshälfte 2023 soll die Straßenbahn in Richtung Stadtmitte fahren.

Der ÖPNV wird durch innovative, emissionsarme Mobilitätsangebote der Sharing-Ökonomie (Leihfahrrad- und Leihautosystem, Aufbau & Betrieb einer E-Fahrzeugflotte) und des autonomen Fahrens sowie durch attraktive Mobilitätsdienstleistungen (z.B. Mobilitäts-App, Mobilitätszentrale) ergänzt, um einen niedrigschwelligen Einstieg in eine multimodale Art der Fortbewegung zu ermöglichen.

Betrieb der Mobilitätszentrale FRANKLIN in der Washington Straße: persönliche Mobilitätsberatung der Bewohner, Verleih von E-Autos und Lastenrädern, Werkstatt, Paketannahme, Café, etc.

Im Beitrag des Deutschlandfunk wird das Mobiltätskonzept ausführlich erklärt:
www.deutschlandfunk.de/mannheim-fast-autofrei-leben-im-franklin-quartier.697.de.html?dram:article_id=416126
Es wird eine umfangreiche Ladeinfrastruktur für eAutos und Pedelecs aufgebaut.
http://franklin-mobil.de/

Wohnquartier in Holzbauweise

Auf dem Baufeld Franklin-Mitte in der Größe von 100 mal 68 Metern gab es eine Konzeptausschreibung, die von der Partnerschaft Innovatio / Profund / Sauerbruch Hutton Architekten gewonnen wurde. Das Quartier entsteht vorwiegend in Holzbauweisen: Wände in Holztafelbauweise, das Dach ist aus Brettsperrholz, Holz-Betonverbunddecken, die TG in Stahl-Beton. Größe: 90 Wohnungen. Netto-Wohnfläche: 7510 Quadratmeter Wohnfläche, 292 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche. Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2022

https://konzept.contur-publisher.de/wohnformen/wohnquartier-holzbauweise-soziale-gemeinschaftsraeume-mannheim/

www.pirminjung.ch/projekte/franklin-village

Sanierungsmodellvorhaben SQUARE 
Im SQUARE Projekt entwickelt die GBG – Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft unter dem Titel SQUARE (smart quarter and urban area reducing emissions) zwei Bestandsgebäude zu ökologischen Modellhäusern auf dem FRANKLIN-Areal. Dabei werden die Gebäude nach den neuesten Erkenntnissen der Technik auf unterschiedliche Weise (eines nach Passivhausstandard (EnerPHit) und eines nach EnEV) modernisiert. Über ein 3-jähriges Monitoring der Maßnahme nach Baufertigstellung wird die Nachhaltigkeit der Verfahren gemessen und verglichen. Das Projekt wird durch das Förderprogramm „Klimaschutz mit System“ des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung EFRE gefördert. Es handelt sich um eine Wohnfläche von 4.300 m², verteilt auf 48 Wohneinheiten mit drei bis fünf Zimmern. Einzelkomponenten des Projekts sind Photovoltaikanlagen (Hybrid-Kollektoren mit 68 kWp) mit Akkuspeicher und Mieterstrommodell, Eisspeicher und Wärmepumpentechnologie.
https://franklin-mannheim.de/gbg-mannheim/square/
www.bundesbaublatt.de/…Vorbildcharakter_in_Sachen_Energie_und_Nachhaltigkeit_3419447.html

Blaue Infrastruktur (Wasser)
Dezentrale Bewirtschaftung des Regenwassers

Grüne Infrastruktur / Freiraumgestaltung
Durch die Konversion sollen weitgreifende Flächen entsiegelt werden, wodurch nach Abschluss der Arbeiten 10% mehr Grünflächen zur Verfügung stehen sollen. Neupflanzung von über 1350 Bäumen. Im Norden wird ein Feuchtgebiet mit Gebüschen feuchter Standorte, Röhricht- und Binsenbeständen entstehen.

sdg21.Blog-Beiträge

Links
https://franklin-mannheim.de
www.mannheim.de/…konversionsflaechen/benjamin-franklin-village-franklin
www.bundesbaublatt.de/artikel/bbb_Zurueck_in_die_Zukunft_3117027.html